Vente appartement 3 pièces

750 000 €

Paris 4ème | 2 pièces à proximité de l'Ile St Louis

Paris 75004

0

Honoraires à la charge du vendeur.

SULLY-MORLAND | APPARTEMENT 2/3 PIÈCES DE 58 M² EN BORD DE SEINE

À l'angle du Boulevard Henri IV et des quais de Seine, dans une rue confidentielle et calme, Gosset Grainville Immobilier vous présente cet appartement de 58 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien.

A quelques pas de l'Île Saint-Louis, du Pont de Sully et du Marais historique, à proximité immédiate du métro Sully-Morland (ligne 7) et des grands axes de l'hyper-centre.

Sa distribution : une entrée desservant un séjour traversant baigné de lumière, exposé Sud-Est, une chambre lumineuse sur cour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

La hauteur sous plafond de 2,94 m, le parquet et la cheminée confèrent à l'ensemble un cachet pleinement parisien. Les ouvertures en double vitrage assurent confort thermique et acoustique.

L'appartement est en bon état général.

La cuisine et la salle de bains, fonctionnelles, offrent une réelle opportunité de personnalisation pour qui souhaite y apporter sa signature.

La configuration permet, le cas échéant, d'envisager la création d'une seconde chambre.

Une cave complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)